Ezt olvasta már?

0

Értékálló befektetés a hazai ingatlan

Erősödő befektetői aktivitásra lehet számítani 2024 ingatlanpiacán mind a vidéki, mind a fővárosi területeken az MNB Lakáspiaci jelentése szerint.


hirdetés

Az elemzés felhívja a figyelmet, hogy a befektetői jelenlét élénkítő hatással lehet az építési kedvre, valamint a használt ingatlanokat érintő értéknövelő felújítási munkák elvégzése miatt a hazai lakásállomány minősége is javulhat. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a vásárlók 25 százaléka, Budapesten a vásárlók 34 százaléka került ki a befektetők közül.

A lakhatási célú kereslet állandóságának köszönhetően az ingatlanok hosszú távon jól őrzik értéküket hazánkban, ahol az elmúlt években tapasztalt, folyamatosan erősödő bérlői érdeklődéshez képest kifejezetten szűk albérletkínálat áll rendelkezésre, így a lakáskiadás kedvező hozamot biztosított az elmúlt évtized hozamkörnyezetében a befektetési céllal ingatlant vásárlók számára – állapította meg legfrissebb Lakáspiaci jelentésében a Magyar Nemzeti Bank.

Az elemzés szerint a befektetők által megvalósított felújítási munkálatok pozitív hatással vannak a hazai lakásállomány minőségére, a használt lakóingatlanok piaca mellett pedig az új lakások építésére is ösztönzőleg hat a befektetők jelenléte. „Az otthonteremtési céllal vásárlók számára azonban kiemelten fontos információ lehet, hogy a fokozódó befektetői aktivitás az MNB által felsorolt előnyök mellett a lakásárak gyorsabb növekedéséhez is hozzájárulhat.” – hangsúlyozta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.

2024 elején a befektetők aránya kiegyenlített volt a lakáspiac vevői és eladói oldalán. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a lakáspiaci vásárlók és eladók 25-25 százaléka, Budapesten pedig a vásárlók 34 százaléka és az eladók 35 százaléka került ki a befektetők közül.

Az idei év első három hónapjának adásvételei során az ingatlanközvetítő által bekért vevői információk alapján a Somogy vármegyében szerződő ügyfelek jelölték meg a legnagyobb arányban a befektetési célt, mint fő motivációt, akik zömében közvetlen partszakasszal rendelkező balatoni településen szereztek ingatlant. Hasonlóan magas volt a befektetői aktivitás a vidéki területek közül Baranya vármegyében is, itt a vármegyeszékhely számított a kereslet középpontjának a befektetők körében. Kedvelt célpont befektetői szemmel természetesen a főváros is, itt főként a pesti belvárosi lokáció, Erzsébetváros, Terézváros és az V. kerület vonzotta a befektetőket, de népszerűek voltak még Zugló és Újbuda lakásai is.

Az északi part magas négyzetméterárai és a területen zárult nagyértékű ingatlantranzakciók miatt a legnagyobb összeget, átlagosan 77,9 millió forintot a Veszprém vármegyében szerződő befektetők költötték ingatlanvásárlásra 2024 első negyedévében, míg a fővárosban 56,6 millió forint volt az ingatlanra fordított átlagos költség. Hajdú-Bihar vármegyében 48,7 millió forint, Pest vármegyében 43 millió forint, Somogyban pedig 34 millió forint is elegendő egy befektetési célú ingatlan megvásárlásához.

Az MNB Lakáspiaci jelentése a hozamokkal kapcsolatban is pozitív hírrel szolgál azok számára, akik ingatlanba fektetnék megtakarításaikat, ugyanis a vidéki városok átlagában a lakásbérbeadási hozam márciusban 7,2 százalékot tett ki, ami meghaladja a 10 éves állampapírpiaci referenciahozamot, vagyis a 6,7 százalékot. Budapesten az előző év azonos időszakában mért 4,9 százalékról 5,1 százalékra nőtt a bérbeadási hozam, tehát a fővárosi területeken még elmarad az említett állampapírpiaci referenciahozamtól. Az alternatív befektetések, elsősorban a lakossági állampapírok hozamának további mérséklődése várhatóan a befektetői kereslet újbóli élénküléséhez vezet majd a lakáspiacon. – hívta fel a figyelmet az MNB.







0

hírek innen, onnan

Nincs döntés az unió új csúcsvezetőiről a brüsszeli EU-csúcson - Orbán szerint van

Egyelőre nem született döntés az az uniós csúcsvezetőkről, de az Európai Tanács leköszönő elnöke szerint nem is ezt volt az...

Meglepetésre eredménytelenül zárták az EU-csúcsot a vezető uniós posztokról

Négy tisztség van a csomagban, a Politico szerint a jobbközép Európai Néppárt két és felet akart, ami sok volt a szocialistáknak.

Sikeresen zárult az idei Digitális Témahét

Sikeresen zárult az idén kilencedik alkalommal megtartott Digitális Témahét, melynek ünnepélyes záróeseményén a pályázók értékes...

Így választanak benzinkutat az autósok

A töltőállomás elérhetősége, az üzemanyag és a szolgáltatások minősége, valamint a kínálatban szereplő kávék, ételek és italok...

Elindult a Nemzeti Sportrádió

A rádió indulásától folyamatosan élőben tudósít a magyar versenysport kiemelt eseményeiről is.

A globális üzleti szektor szerint enyhült a közel-keleti válság eszkalációjának kockázata

A globális vállalati szektor szereplői szerint számottevően enyhült a közel-keleti válság eszkalációjának kockázata.

Óvszerhasználat mellett is elkapható a HPV? Itt a szakorvos válasza

A fertőzés érintkezés útján is átadható, és a bőr azon felületén is jelen lehet, amit az óvszer nem fed le.

EURO-2024 - MTVA: nézettségi csúcsot döntött a magyarok nyitánya a labdarúgó-Eb-n

Ez az arány már most jobb, mint bármelyik találkozóé a 2021-ben megrendezett előző Eb-n.

Kreml: csak növeli a feszültséget a NATO-főtitkár bejelentése a nukleáris fegyverekről

Jens Stoltenberg NATO-főtitkár a The Telegraphnak brit lapnak elmondta: "orosz és kínai fenyegetések miatt" tárgyalnak arról, hogy több...

Vizes Eb - Mindkét magyar váltó ezüstérmes 4x200 méter gyorson

A férfi és a női 4x200 méteres gyorsváltó is ezüstérmet nyert hétfőn a belgrádi úszó Európa-bajnokság nyitónapján.

Elkészült Magyarország legteljesebb állatvédelmi tananyaga és képzési sorozata jogalkalmazóknak

Az állatvédelmi eljárások hatékonyságának, gördülékenységének erősítése érdekében elkészült Magyarország legteljesebb...

Rekordnézettséget hozott a magyar válogatott Eb-meccse

A teljes kontinenstorna kifejezetten népszerű a magyar nézők körében.

Sport

Szoboszlai Dominikot figyelmeztették Liverpoolból: ilyet többet nem tehet

A klubcsapatának új vezetőedzője is nézte a Svájc elleni Eb-meccset.

A németek világbajnoka elmondta a véleményét Szoboszlairól

Az olaszországi világbajnokságon aranyérmet szerző Karl-Heinz Riedle a magyar válogatottról, a Németország elleni meccsről, valamint Szoboszlai Dominikről is beszélt a magyar újságíróknak vasárnap délután.

„Én vagyok a legjobb, a kezdőcsapatban lett volna a helyem" - kifakadt a szerbek sztárjátékosa

Nehezen viselte a mellőzést Dusan Tadics, a szerb válogatott és a Fenerbahce 35 esztendős támadója.

Szerintük megszégyenítették a mémek miatt világhírű Ádám Martint

Finnországban kissé másképpen értelmezik azt, amin az egész világ és Ádám Martin is csak nevetett.

A legszexibb Eb-WAG-ek: Az olaszok focistájának tetovált szőke felesége

Természetesen a focis tartalmakat is követjük az Európa-bajnokság alatt, de ezek mellett bemutatjuk az Eb legcsinosabb WAG-jeit, vagyis a tornán szereplő futballisták legszexibb barátnőit, feleségeit. A sorozatot az ola

Az UEFA eljárást indít az egyik Eb-résztvevő ellen

Az Európai Labdarúgó-szövetség több incidens miatt fegyelmi eljárást indított az Eb-résztvevő Albánia ellen.

Keményen beszólt Szoboszlainak a korábbi magyar válogatott támadó

Magyarország szombaton 2-1-es vereséget szenvedett Svájctól, Szoboszlai Dominik azonban bizakodó. Szoboszlai Dominik: „Innen szép a győzelem” A magyar válogatott csapatkapitányának […] A Keményen beszólt Szoboszl

Ilyet még nem látott a futballvilág: így vettek el gólt a belgáktól

Ahogy arról beszámoltunk, a szlovák válogatott az Európa-bajnokság eddigi legnagyobb meglepetését okozva 1-0-ra legyőzte Belgiumot az E-csoportban. A belgáktól két találatot is elvettek, a másodiknál olyan technoló

Kiborultak a dán szurkolók: ez hogy történhetett meg pont Németországban?

Az Európa-bajnokság eddigi legkínosabb botránya robbant ki a stuttgarti szurkolói zónában.

Fegyveresek csaptak le a nyaraló Haalandra

A Manchester City csatárának, Erling Haalandnak igazolnia kellett magát a rendőröknek egy marbellai klubban tartott fegyveres razzia során.

"Szoboszlai nem sétálgathat egekbe emelt kézzel" - véli az ITV szakértője.

David Ornstein, korunk egyik elismert szakírója egy podcast keretein belül jelentette ki, hogy a magyar válogatott kapitányának fel kell javulnia a magyar válogatott hátralévő kér összecsapásán ahhoz, hogy legyen es

„Én hozom a döntéseket, nincs helye vitának" - reagált a szerb kapitány játékosa kritikájára

Dragan Sztojkovics meglepődött Dusan Tadics kijelentésén, de nem hajandó problémát generálni, mert az Anglia elleni taktika követelte meg, hogy a csapatkapitány csak csereként lépjen pályára.

0

Bulvár

Fordulat jöhet a Fidesz és Magyar Péterék küzdelmében, komoly hátszelet kaphat a kormánypárt

Kulcskérdés lehet, hogyan alakul a gazdasági helyzet a 2026-os választások előtt.

Most dől el, hogy ki lesz az Európai Unió vezetője, Orbán Viktor erős háttérrel érkezik

A Nézőpont Intézet készített elemzést az informális EU-csúccsal kapcsolatban.

Megérkezett Putyin brutális válasza a svájci békekonferenciára

"A nap folyamán az ellenség intenzíven fokozta támadó- és rohamtevékenységeinek ütemét lehetőséget keresve, hogy rést ejtsen védelmünkön, vagy elűzze az ukrán egységeket állásaikból" - ismertette a vezérkar

Szoboszlai Dominikot figyelmeztették Liverpoolból: ilyet többet nem tehet

A klubcsapatának új vezetőedzője is nézte a Svájc elleni Eb-meccset.

Eszméletlenre verték és megerőszakolták Alec Baldwin és Kim Basinger lányát

Eddig a szüleinek sem beszélt róla. Most azért szólalt meg, hogy támogassa azokat, akik szintén abúzus áldozataivá váltak.

Magyar Péterék mindent boríthatnak?

Vitézy Dávid is elismerte, nem Karácsony Gergellyel fog egyetérteni, hanem vélhetően a Tisza Párttal.

Szárazságtűrő, egész nyáron virágzó évelő virágok

A kertészkedésben az egyik legnagyobb kihívás a nyári szárazság és hőség kezelése, különösen akkor, ha szeretnél egész nyáron át virágzó udvart. A szárazságtűrő, egész nyáron virágzó évelő virágok re

7 növény, melyet sose ültess paradi-csomjaid közelébe: árthatnak is neki.

Elegendő mennyiségű napsütés, jó táptalaj, betegségeknek ellenálló paradicsomfajták és megfelelő karózás – ezek a sikeres paradicsomtermesztés kulcsai. Néha azonban, legnagyobb igyekezetünk ellenére is hiba cs

Leváltották az ATV Egyenes beszéd című műsorának főszerkesztőjét – Nem Magyar Péter miatt

Hazafi Zsolt, az ATV Egyenes beszéd című műsorának eddigi főszerkesztője az atv.hu főszerkesztő-helyettese lett és távozott az Egyenes beszéd című műsor szerkesztőségének éléről. A Média1 információi szerin

Így szedd le a matricák ragacsos nyomait bármilyen felületről

Kevés frusztrálóbb dolog van annál, mint amikor hazaviszel egy újonnan vásárolt terméket, nem tudod eltávolítani róla a matrica vagy címke ragacsos maradványait. Ahelyett, hogy kétségbeesetten kaparászni kezdenél,

Fontos kérdésben indít szavazást Magyar Péter

A Tisza Párt alelnöke szerint bárhogy is döntenek a válaszadók, ő elfogadja azt.

0