MEGDUPLÁZHATJA AZ ÚJ LAKÁSFEJLESZTÉSEK SZÁMÁT A 3%-OS HITELPROGRAM
Már 2026-ban elindulhat 20–25 ezer új lakás fejlesztése a 3%-os hitelprogram keretében, ami a kivitelezés és előértékesítés alatt álló projektek számát közel megduplázhatja a jelenlegi átlaghoz képest.
A tényleges átadások tömegesen várhatóan 2027 második felétől jelennek meg a piacon, így a kínálati fordulat a következő két-három évben bontakozhat ki. Öt éves távon akár 50 ezer új lakás is megépülhet a programban, ami átlagosan ~40%-os bővülést jelentene az éves átadásokban.
A kormányrendelet szerint minden olyan lakásfejlesztés, amely legalább 250 lakás megépítését célozza, és ezek minimum 70 százaléka megfelel a 3%-os támogatott hitel feltételeinek, nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásnak minősülhet. A kormány várakozásai szerint a program keretében jövőre 20–25 ezer lakás fejlesztése indulhat el, öt év alatt pedig összesen akár 50 ezer lakás épülhet fel.
Az elmúlt öt évben a magyar lakásállomány évi bővülése folyamatosan mérséklődött: 2020-ban még 28 200 új lakás épült, 2021-ben és 2022-ben már csak nagyjából 20 000, 2023-ban 18 600, míg 2024-ben mindössze 13 300 – a vizsgált időszak legalacsonyabb értéke.
A Duna House számításai szerint a 2026-ban induló fejlesztések volumene ~90–110%-kal növelheti a piacon lévő újépítésű projektek számát, ugyanakkor ezek zöme még építés alatt lesz, így a tényleges átadások számában a nagyobb ugrás csak 2027–2028-ban várható. Öt éves távon az 50 ezer új lakás megvalósítása átlagosan évi 10 ezer többletátadást jelentene, ami ~40%-os bővülés a jelenlegi szinthez képest.
„A program valódi hatása akkor lesz mérhető, amikor az új lakások tömegesen megjelennek a piacon – ez várhatóan 2027 második felétől kezdődhet. Addig a keresletélénkítő hatás dominálhat” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A program már az előértékesítési szakaszban is keresletnövekedést generálhat, ami 2026 elején indulhat meg az első projektek esetében. A tömeges átadások és a kínálati fordulat azonban 2027–2028-ban hozhat érezhető árversenyt az újépítésű szegmensben.
A fejlesztési idővonal a következőképpen alakulhat:
• Tervezés és engedélyeztetés: 6–12 hónap – 2025 őszén induló projekteknél ez 2026 tavaszára zárulhat.
• Előértékesítés: már az építkezés elején, akár 2026 elejétől.
• Tömeges átadások: 2027 második felétől, főként Budapesten és az agglomerációban.
„A tervezett kínálatbővítés csak a gyors engedélyezés és az építőipari kapacitás bővítése együttes megvalósításával érheti el célját, és mérsékelheti az árak emelkedését a következő években” – fogalmazott a Duna House vezető elemzője.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
A Bosch 13 000 munkahelyet szüntet meg
Fotó: Bosch Az ausztriai Boschnál a mérnöki szektorban körülbelül 40 munkahely érintett. A Bosch összesen körülbelül 3300 munkatársat...
Így hívják a mohácsi csatát a török törikönyvek, 2 brutális szó jelöli hazánk tragédiájának színhelyét
A török történetírók két sokkoló szóval illették a mohácsi csata helyszínét – egészen más jelentéssel magyarázzák a magyar...
Hirtelen magas vérnyomás csökkentése házilag – mit tehet azonnal, és mit hosszabb távon?
A hirtelen fellépő, komoly vérnyomás-emelkedés életveszélyes állapot, ami azonnali orvosi beavatkozást igényel. Enyhébb vagy közepes...
Milliárdokat csoportosított át Rogán Antalhoz a kormány az éjjel
Kormányzati kommunikációval és konzultációval kapcsolatos feladatokra kapott a Miniszterelnöki Kabinetiroda közel háromszorakkora...
Nyílt levélben fordult Pottyondy Edina az Index tulajdonosához
Azt kéri Vaszily Miklóstól, világosítsa már föl a szerkesztőséget arról, hogy melyik csapatban fociznak.
A bababáró hitelesek ötödénél nagyon jól jött a haladék
Tarol a munkáshitel, fiatalok tízezrei adósodtak el.
Lázár János: A pedofilokat ki kell herélni, nincs más megoldás, ezt be kell vezetni
„A Fideszben és a kormányzatban egyetlen pedofil sincs” - mondta a Lázárinfón a miniszter hozzátéve, hogy a pedofíliával vádolókat...
Hú, de ügyesen másznak, de nem ám csak a fiúk, Lujzi is ott tüsténkedik az óriási vasmacska tetején. Rúzsa Magdi hármas ikrei kis élelmesek
Keve, Zaki és Lujza nem bízzák a véletlenre, mindent kipróbálnak.
Egyre romlik az állapota: szívszorító fotó került elő Bruce Willisről
Könnybe lábad a szemed, ha meglátod.
Szebb és tartósabb, mint a mikulásvirág. Vedd ezt a növényt, ha sok piros virágot akarsz mostantól karácsonyig
Annyira szívós és roppant egyszerű a gondozási trükkje. Akár hiszed, akár nem, tavaszig is virágpompában maradhat, sőt még nyáron is...
Négynapos munkahét, plusz egy hónap fizetett szabadság, sportolási lehetőség – ezek a legjobb munkahelyek
A négynapos munkahét bevezetésével jelentősen csökkent a betegszabadságok száma, és kevesebben hagyták ott a munkahelyüket.
A kormányhivatal cáfolja a vádakat, nem tervezik bezárni a hajléktalanszállókat
Egyeztetést kezdeményeznek Karácsony Gergely főpolgármesterrel.
Sport
Robbie Keane kifakadt a Fradi El-meccse után, Orbán Viktor és Csányi Sándor is szóba jött
Az ír edző a pontmentés után dicsérte a tökösen játszó csapatát, és a lenyűgöző szurkolótábort is.
Robbie Keane: Ha ez így megy tovább, Varga Barnabás és Tóth Alex teljesen kiég.
Elöljáróban csak annyit: a megszokott meccs utáni eseménynek indult, de rendhagyó véget ért…
Ronaldo felszólította Ancelottit: Nincs még egy ilyen játékosunk, mint Neymar
A brazil futball legendája, Ronaldo felszólította a brazil válogatott edzőjét, Carlo Ancelottit, hogy hívja be Neymart a nemzeti csapatba a jövő évi, USA-ban, Mexikóban és Kanadában megrendezésre kerülő világbajno
FTC–Plzen – a kezdőcsapatok
A magyar bajnoki címvédő Ferencváros csütörtök este hazai pályán rajtol az Európa-liga 2025/2026-os idényének alapszakaszában, ellenfele a cseh Viktoria Plzen […] A FTC–Plzen – a kezdőcsapatok bejegyzés elősz
Ellentmondásba keveredett a magyar kapitány, miután a válogatottból kihagyott kulcsembere cáfolta magyarázatát
Az edző magyarázatát azonban cáfolta a rutinos játékos.
A román sportigazgató érdekes választ adott a botrányos nézőtéri összecsapásra
Mint ismert, Magyarország a Romániában elért 2-2-es döntetlen után kijutott a futsal Európa-bajnokságra. Sergio Mullor legénysége 5-4-es összesítéssel ment tovább […] A A román sportigazgató érdekes választ ado
Kockázatosnak nyilvánították a Barcelona és a PSG összecsapását
A sportban elkövetett erőszak, rasszizmus, idegengyűlölet és intolerancia elleni állandó bizottság magas kockázatúnak minősítette a Barcelona és a PSG mérkőzését, amelyet a Spotify Camp Nou helyett a Lluís Compan
Nagy csapás a Liverpoolnak, hosszú időre kidőlt a fiatal nyári szerzemény
A jövőben még komoly rotációs problémákba ütközhet Arne Slot.
Az utolsó pillanatban jött a dráma a Fradi Európa-liga-meccsén
Papíron az egyik legkönnyebb ellenféllel kezdett a Ferencváros, a magyar bajnok végül a hosszabbítás utolsó percében mentette ikszre az Európa-liga-meccset.
Ezt üzente Kubatov Gábor a Fradi El-döntetlenje után
A cseh Viktoria Plzen 1–1-es döntetlent játszott a Groupama Arénában a labdarúgó Európa-liga alapszakaszának első fordulójában. A mérkőzést követően ezúttal sem maradt el Kubatov Gábor, a Ferencváros elnökén
Kubatov Gábor odaszúrt az MLSZ-nek az El-meccs előtt
Kubatov Gábor, az FTC elnöke hivatalos Facebook-oldalán posztolt szerdán a Ferencváros–Plzen El-meccs kapcsán. A bejegyzésben a Magyar Labdarúgó-szövetség (MLSZ) felé fogalmazott meg kritikát.
Londoni ellenfelet kapott a Liverpool, négy PL-párosítás is összejött a Ligakupában
Az Angol Ligakupa negyedik fordulójának sorsolása több rangadót is tartogat: a címvédő Newcastle United a Tottenhammel találkozik, míg az Arsenal, amely szerda... Read More... A Londoni ellenfelet kapott a Liverpool, né
Bulvár
Váratlanul közbelépett valaki Semjén Zsolt ügyében, leállítaná ezt az őrületet ami zajlik
A balliberális oldal egyik bástyája tenne pontot a Semjén ügy végére, mindenkit óvatosságra int.
Éjszaka megremegett a Karmelita: Donald Trump lenullázhatja Orbán Viktor első csodafegyverét
Attól függhet 2026-ban Orbán Viktor választási sikere, hogy Donald Trump, az Egyesült Államok elnöke hogyan „dönt” a Nemzeti Konzultáció negyedik kérdéséről, és elfogadja-e azt a tényt, hogy Magyarország az o
Egyre többek buknak bele a DPK nagygyűlésébe, megvan a következő áldozat
Többeknek nem volt jó ötlet kiállni a színpadra a Digitális Polgári Körök Első Országos Találkozóján.
120 ezer forint jár, ha ez igaz rád: rengeteg magyar jogosult rá, de nem is tudják
Évi 60 ezer forintot jelent, ha élsz ezzel a kedvezménnyel.
Itt lesz Magyarország új fontos repülőtere, ez a város örülhet
Óriási lehetőségek kapujában.
Teljes sokk, olyan valaki is részt vett a DPK nagygyűlésen, akire Magyarország nem számított
Kétségkívül színes társaság jött össze az Arénában, erre viszont nem számítottunk.
„Bízom benne, hogy ekkora terrorra nem képes a Fidesz azért” – erőszakosabb lett a közbeszéd?
Orbán Viktor kedden Lázár János társaságában adta át a Lőkösháza–Békéscsaba vasútvonalat. Mivel a rendezvény csak a meghívott sajtónak volt nyilvános, az eseményre érkezőket kérdeztük a közéleti erőszak
Azonnali hatállyal kirúgtak egy orvost a Dél-pesti Centrumkórházban
Az infektológust annak ellenére bocsátották el, hogy két másik orvos épp a felmondását tölti, egy harmadik pedig hamarosan szülési szabadságra megy.
Osváth Zsolt üzent Semjén Zsoltnak: Elnök úr, ön hazudik! Velem is megtették
„Ismerem Szabó Zsolt gondolatait”, mi játszódhatott le benne, ő is átment ezen - mondta az influencer, akit tavaly rágalmaztak meg. Végül „még a kártérítést is a saját adómból fizetik ki nekem. Téboly” - t
Megmártózik a folyóban a srác: miután lenyúl a vízbe, azonnal az életéért kell menekülnie - Videó
Kellemetlen találkozás - erre a helyzetre nincs jobb kifejezés.
A világ legintelligensebb kutyafajtája: valóban megértenek több mint 1000 szót?
A kutyák, a háziasított állatok világában különleges helyet foglalnak el, hiszen már régóta az ember legjobb barátainak számítanak. Azonban az, hogy egyes kutyák valóban képesek bonyolultabb kommunikációra és g
blogmorzsák
A Tauern királynője
A Hochalmspitze 3360 m magasságával az osztrák Magas-Tauern legkeletibb Ankogel-csoportjának legmagasabb pontja.
Hiába kínál mézzel az apád, csak a hullája fölött leszel szabad
Az emberi szabadság egyik kivételes pillanatát ragadja meg ez a film.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
