Ezt olvasta már?

MKIK: 33 milliárd forint támogatást kaphatnak a vidéki vállalkozások

Digitális- és technológiafejlesztésre, kapacitásbővítésre igényelhetnek akár 153 millió forintot a vidéki mikro-, kis- és középvállalkozások a május 29-én meg...

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 








Szavazás: Önnek mi a véleménye a koronavírussal kapcsolatos kormányzati döntésekről, intézkedésekről?





0
0
0

hírek innen, onnan

Láttad már álmodban a saját arcod? Vigyázz, mert ezt jelenti

Az álmok lehetnek jók, kellemesek, felkavaróak és akár nagyon rémisztőek is, mindez sokszor nézőpont kérdése, de sokat függ attól is,...

Így hat ránk, ha sok zöldséget eszünk

Az aranyérbetegség kialakulásának számos oka lehet. Az örökletes kötőszöveti gyengeség mellett a tipikus civilizációs ártalmak, az...

Itt a toplista: a legdurvább céges bűncselekmények

A vállalatok által tapasztalt bűncselekmények toplistájának élén az ügyfelek által elkövetett csalás szerepel 35 százalékos...

Péntektől lehet pályázni az új kkv-konstrukcióra - 50 milliárd forint áll rendelkezésre

Péntektől lehet beadni a pályázatokat a gazdaságvédelmi akcióterv keretében a mikro-, kis- és középvállalkozások (kkv) támogatására...

Elárulta Justin Bieber, mire függött rá

A pár a The Last Dance epizódjain felbuzdulva egy kosárlabdameccsel rázódtak vissza az újrainduló hétköznapokba. 

Tarlós István szerint nem várhat tovább a Lánchíd felújítása

A volt főpolgármester szerint a járvány nem lehet indok a felújítás halasztására.

Diplomata útlevele miatt hagyhatta el hamarabb a karantént Dzsudzsák Balázs

Az ORFK tájékoztatása alapján legalábbis erre lehet következtetni. Az továbbra sem egyértelmű, hogy miért van ilyenje.

Elhunyt a világ legidősebb férfija, 112 éves volt

Elhunyt Nagy-Britanniában a 112 éves Bob Weighton, akit a világ legidősebb férfijaként tartott számon a Guinness Világrekordok.

A mióma kialakulásának hajlamosító tényezői

A mióma a statisztikák szerint minden negyedik nőt érintő elváltozás. Vajon mi minden állhat a kialakulásának hátterében? Mik...

A PDSZ szerint az iskolaőrség csak tüneti kezelés

A szakszervezet szerint nagyon leegyszerűsített választ ad az iskolai erőszakra a kormány elképzelése.

Tarlós István kijelentette: olyan rossz állapotban van a Lánchíd, hogy meg is szűnhet

Tarlós István az ATV Egyenes Beszéd műsorának volt vendége, ahol a Lánchíd állapotáról beszélt.

Sport

Visszatérhetnek a nézők a lelátókra az NB I-ben

A május 27-i kormányrendelet alapján nincs semmi akadálya, hogy nézők előtt rendezzenek focimeccseket.

Ha a Real Madrid lenne az első, már lefújták volna a bajnokságot

A Barcelona korábbi elnöke szerint azért nem fejezték be a La Ligát a koronavírus-járvány miatt, mert a Barcelona vezeti a tabellát.

Haj de nagy gól, Lajos!

Détári hármat lépett, majd hatalmas szabadrúgása után több tízezren ünnepelték Nyugat-Berlinben.

Sorra dőlnek ki a sztárok a visszatérésük óta

Újabb Atlético-játékos sérült meg edzés közben.

Ezt a két csapatot utálják legjobban a szurkolók a Premier Ligában

A legkevésbé kedvelt futballcsapat Angliában a Leeds United, legalábbis egy sajátos statisztika szerint, amely a szurkolói gúnydalok darabszáma alapján készült.

A fél Premier League a Bayern München brazilját akarja

Philippe Coutinho szívesen visszatérne az angol bajnokságba, és nincs is hiány a kérőkből.

Visszatérhetnek a stadionokba a szurkolók

Május 28-tól nem lesz kötelező a zárt kapu.

Június 8-án kezdődik a 88 éves ex-sportvezető pere

Lamine Diackot több dologgal is vádolják.

Most újranézheted minden idők legjobban várt MMA-meccsét

A UFC hivatalos YouTube-csatornájára felkerült a NurmagomedovMcGregor bunyó.

Wayne Gretzky: Bianca Andreescu minden kanadai legnagyobb hőse.

Tovább folytatódik a kanadai tenisz jelenkori csillogásának bemutatása a sportág nemzetközi vérkeringésében.

A Real négy játékosát is beáldozná Pogbáért

A spanyol csapat továbbra sem tett le arról, hogy a nyáron megszerezze Paul Pogbát a Manchester Unitedtől.

Nem tért vissza csapatához a világbajnok labdarúgó

"Höwedes nincs jelen a játékosok között" - olvasható a moszkvai együttes rövid közleményében.

0

Bulvár

Hogyan randiznak Észak-Koreában? Csak így kereshetnek párt az emberek a diktatúrában

Hogy megy az ismerkedés a szigorú diktatúrában? Több nehézséggel is szembesülnek az Észak-Koreában élők.

Kovács Kati 25 éve szeretett bele jóképű férjébe - A teniszezővel a sportpályán ismerkedett meg

Kovács Kati a tenisznek köszönheti, hogy találkozott a párjával.

A kedves, visszafogott lányok is össze-vissza szexelnek néha

Megjött az HBO Max első nagy dobása, a Love Life, ami olyan, mintha a Szex és New York visszalépne kb. ötöt a harsányságából, és leköltözne a Föld nevű bolygóra.

Házi WC-illatosító spray: fordítva működik, így teljesen elfedi a szagokat

A házi készítésű sprayt illóolajokból állíthatod össze.

Kiderült, Meghan hercegné miért ríkatta meg Katalint: ez okozta a vitát köztük

Meghan és Katalin ezen a dolgon szólalkoztak össze.

Plasztikai sebésznél járt Keresztes Ildikó

Van szám, amit most már örömmel rúzsozok - mondta.

Alapos ráncfelvarrást kapott a Renault Captur, igazán dögös lett

Teljesen az egyéniségünkre szabható a második generációs Renault Captur, amely hét év után megújulva került a piacra. A francia SUV sokak nagy kedvence. Ez a cikk Alapos ráncfelvarrást kapott a Renault Captur, igazán dögös lett ezen a weboldalon jelent meg először: Drive Me Baby.

Szulák Andrea kiakadt Hajdú Péterre - Otthagyja miatta a Life TV-t

Hajdú Péter a Life TV új vezérigazgatójaként megszünteti Várkonyi Andi és Szulák Andrea műsorait. Utóbbi otthagyja a csatornát.

A saját fajtársaira vadászott ez a méretes húsevő

Az Allosaurus a kora csúcsragadozójának számított 150-155 millió évvel ezelőtt.

Szörnyen megalázták a duci lányt súlya miatt: lefogyott, és szépségkirálynő lett

Mindenki számára motiváló lehet a lány története, akit a megalázások csak még erősebbé tettek.

A tíz legbrutálisabb cápatámadás, amit valaha feljegyeztek

Bizarr halálesetek és megmagyarázhatatlan túlélések is helyet kaptak a listán.

blogmorzsák

Lenyűgöző 100 éves képek vidéki fotóműtermekből

Egy-egy városi, kisvárosi műterem vonzáskörzetébe több tucat település tartozott - az ott lakók ünnepi és hétköznapi viseletének pótolhatatlan forrása a gyűjtemény.

5 jel, hogy meg kellene látogatni a kardiológust

A szív- és érrendszeri megbetegedések a vezető halálokok között vannak Magyarországon.

Fütyikupak, cicirágóka - a babavárás 7 meghökkentő terméke

Léteznek teljesen felesleges babaholmik, aminek még a tapasztaltabb szülők is gyakran képesek bedőlni.

Új autót vásárolnék, de mi legyen a régivel?

Ha új autót veszel a régit eladod, de kérdés, hogy a magasabb eladási ár vagy a biztonság éri meg jobban.

5 kegyetlen tünet, ha helytelenül ülsz a székben

Munkatársunk adott rá megoldást, rögtön magunknak is akartunk belőle.

Te tetted ezt, király

A politika kiölte a szenvedélyt a magyar fociból, az átrendezett erőviszonyok között a derbi sem az már, ami volt.

A drogok nem tűntek el - a drogköltségvetés igen

Bár Magyarországot nem sikerült drogmentessé tenni 2020-ra, a drogköltségvetést sikerült eltüntetni.

Vonulás svédtornával

"Ha ők nevezhetik másként a tüntetésüket, a rendőrség is ne­vezhetné szabadtéri sportese-ménynek az akcióját, mert svédtorna várható."

Kerékpársáv Budapesten: nincs ez így jól

Az alapötlet jó, de a megva­lósítás újragondolásért kiált.

Piadina - Olasz Lepénykenyér

Emilia-Romagna tartomány spe­ci­alitása. Teremts otthon olasz hangulatot, íme az eredeti recept.

Li­bidógyilkos a karantén?

Mindenki azt akarja. Vagy mégsem?

Megyer-hegyi tengerszem, a Zemplén csodája

Magas sziklafalak közé zárt tó, lenyőgöző panoráma. Hazánk egyik csodahelye, nem véletlenül!

0