Ezt olvasta már?

0

Európa öregszik: az ingatlanpiac is borulhat

Az elkövetkező évtizedekben alapjaiban alakul majd át az európai népesség , hiszen az átlagéletkor kitolódik, és a 65 év felettiek aránya is növekedni fog a 15-64 éves aktív korosztályhoz képest. Az EU nagy kihívások előtt áll.


hirdetés

Mindazonáltal a jövő előrejelzése nagyon problematikus. Elég, ha azt látjuk, mekkorát tévedett a történelem egyik legnagyobb közgazdásza, J. Keynes, amikor 1930-ban azt jósolta, hogy száz év múlva a munkahét csak 15 órás lesz. Ezt alapul véve a jövő jelenlegi előrejelzései - amelyek az automatizálásból, a robotizálásból és a mesterséges intelligenciából indulnak ki - néhány év múlva hibásnak bizonyulhatnak. Ezzel szemben a demográfiai adatok az elkövetkező évtizedek tekintetében meglehetősen világos és majdnem megkérdőjelezhetetlen képet mutatnak a jövőről, amely nem más, mint az európai népesség nagymértékű elöregedése. A lakosság elöregedése pedig kivétel nélkül jelentős társadalmi-gazdasági hatással lesz az Európai Unió (EU) valamennyi országára.

Az EU-országokban az elöregedés fő oka az alacsony születési arány. A népesség megőrzéséhez szükséges határértéket akkor érjük el, ha az egy nőre eső születésszám 2,1 (úgynevezett bruttó születési arány). Az európai statisztikák alakulása 2007 óta több mint beszédes. Az EU-országokban a 2 körüli értéket az elmúlt évtizedben csak Franciaországban és Írországban érték el, az EU28 átlaga viszont már régóta az 1,6-os érték körül mozog. A visegrádi országokban a születési arány még inkább ezen érték alá esik. Magyarországon 2016-ban a születési arány 1,53, az elmúlt húsz évben pedig csak 1,33 volt. A jövő ebből a szempontból egyértelműen körvonalazódik.

Magyarország is érintett

A lakosság elöregedése nem kerülhető el sem Európában, sem Magyarországon. A népesség idősödése két szinten játszódik le. Először is, növekedni fog az átlagéletkor. Másodszor, ami társadalmi-gazdasági szempontból fontosabb, hogy a 65 év felettiek aránya a 15-64 éves aktív népességhez képest növekedni fog. (Illetve növekszik már most is.) Így tovább mélyül az ún. „old age dependency ratio” (időskori függőségi ráta), ami azt fejezi ki, hogy hány 65 év feletti ember esik száz 15-64 év közötti emberre. Az EU esetében 2015-ben ez az arány 28,8 volt, Magyarországon pedig 26,5. 2050-re azonban ez az érték már 50,3-ra becsülhető az EU-ban és 48,9-ra Magyarországon.

„Egyszóval, az EU nagy kihívások előtt áll és meglehetősen komoly problémákkal néz szembe.” – mondta Miroslav Novák, az AKCENTA CZ szakértője.

A jövőben a demográfiai helyzetet nézve jelentős változások várhatóak, a következő négy területen biztosan:

- munkaerő-piac,

- gazdaság potenciális növekedés,

- fenntartható szociális rendszerek,

- ingatlanpiac.

Ami a munkaerőpiac változását illeti, előreláthatólag jelentősen nő a 65 év feletti korosztály foglalkoztatottsága. A népesség elöregedésével összefüggő munkahelyek számának növekedése is várható, különösen az egészségügyi és szociális ellátás területén. A munkaképes korú lakosság csökkenésének hatására a potenciális gazdasági növekedés visszaesésével is számolni kell.

Az elöregedés az ingatlanárakra is kihat A munkaerőpiactól csak egy lépésnyire van a szociális rendszerek fenntarthatósága. A tagállamok államháztartása kifogásolható szinte az egész EU-ban (beleértve Magyarországot is), a lakosság elöregedése egyértelmű következményekkel jár majd. A mai harmincasok a későbbi nyugdíjba vonulással és az alacsonyabb nyugdíjakkal kénytelenek számolni, de nagy a valószínűsége annak is, hogy a kettő kombinációjával találják szembe magukat. Az is kérdés, hogy milyen szociális szolgáltatásokat fizet majd az állam, és mit fog nyújtani felár ellenében. Az „ingyenes” szolgáltatásokból lesz nyilvánvalóan kevesebb. Végül az a kérdés is felmerül, hogy a lakosság elöregedése milyen hatással lesz az ingatlanárakra. Különösen a fő és a helyi központokon kívül eső ingatlanok árai vannak veszélyben olyan helyeken, ahol nem áll rendelkezésre magas színvonalú infrastruktúra, nincs munkalehetőség és a fiatalok elvándorolnak.

„Azzal kapcsolatban, hogy milyen kihívásokkal szembesülnek majd az európai országok az elkövetkező évtizedekben, Japán példáján keresztül alkothatunk némi fogalmat, ahol az „elöregedés” tekintetében mintegy 20 évvel Európa előtt járnak. Egy sor hasonló problémával már most kénytelen szembenézni az EU.” – mondta Miroslav Novák. A Közép-európai országoknak legalább némi vigaszt jelenthet az a tény, hogy Európában egyes országok, mint például Olaszország, még negatívabb demográfiai görbét mutatnak.







0


Az önkormányzati választásokon szerencsés lenne-e, ha a megyei listákon is közösen szerepelne az ellenzék?









0
0

hírek innen, onnan

Nem adta nevét az edzői trükkhöz, kirúgták a 7-1-es brazil-német meccs játékvezetőjét

Marco Antonio Rodríguez három nap alatt rájött, csak bábnak használna a Salamanca.

Őrült, hétgólos meccsel kezdte az idényt a Serie A ezüstérmese

A Napolinak nem volt egyszerű dolga a Fiorentina otthonában, de nyert Ancelotti csapata.

Dunába zuhant egy férfi a Petőfi hídról

A Dunai Vízirendészeti Rendőrkapitányság járőrei megmentették annak a férfinak az életét, aki a Petőfi hídról esett a Dunába. A...

Autópályán ne induljon Szeged felé

Baleset történt az M5-ös autópályán Balástya közelében vasárnap reggel, az autópálya Szeged felé vezető oldalát lezárták...

Azt ígérik: ezúttal nem lehet majd csalni az ajánlásokkal

Szombaton kezdhették meg az önkormányzati és nemzetiségi választáson induló jelöltek és jelölőszervezetek az ajánlások gyűjtését,...

Könnygázzal és vízágyúval oszlatták a G7-csúcs ellen tüntetőket

Több ezren tiltakoztak békésen a francia-spanyol határ francia oldalán, Hendaye-ban és a spanyol oldalon fekvő Irunban a G7-es...

A Petőfi hídról zuhant a Dunába egy férfi

A Dunai Vízirendészeti Rendőrkapitányság járőrei megmentették meg az életét.

Tarlós: Destabilizálási kísérlet az ellenzéki kampány

A főpolgármester szerint az ellenzéki erők régi Szdsz-esek közreműködésével elégedetlenség felszítására igyekeznek alapozni a...

Kim Dzsong Un rakétákat lövöldözött a Japán-tengerbe

Észak-Korea nagy kaliberű rakéta-sorozatvetőt tesztelt.

Lezuhant egy férfi a Petőfi hídról

Tegnap éjjel zuhant a folyóba a férfi a Petőfi hídról, de a vízirendőröknek szerencsére sikerült kimenteniük.

Lezárták az M5-öst Szeged felé

Baleset történt az M5-ös autópályán Balástya közelében vasárnap reggel, az autópálya Szeged felé vezető oldalát lezárták -...

Eltűnt az automata az irodai folyosóról? Akkor valószínűleg feketén működött

Már nemcsak az élelmiszert árusító automaták adatait kell bejelenteni az adóhivatalnál, hanem szolgáltatástól és árucikktől...

0

Sport

Borzalmas rejtély: holtan találták a 25 éves futónőt az utcán

A modellként is dolgozó sportolónő éppen egy versenyre készült, amikor a tragédia történt.

Tragikus balesetben meghalt a 24 éves magyar focista

Csütörtökön reggel tragikus hirtelenséggel elhunyt Boda Tamás, a Fejér megyei első osztályban focizó, Enyingi VSE 24 éves játékosa. A fiatal sportoló közlekedési balesetben veszítette életét - számolt be a szomorú hírről a feol.hu.

Az NB I-ben is kirobbant egy döbbenetes kémbotrány

Borzalmas trükköt vetett be a Mezőkövesd a diósgyőriek szerint, Marcelo Bielsát leutánozva kémet küldött az edzésükre egy rendkívül fontos, második fordulós bajnoki rangadó előtt.

Neymar egyre közelebb a PSG-hez

Marçal Lorente spanyol újságíró szerint egyre valószínűtlenebb, hogy a Barcelonába igazol a brazil, a PSG nem akarja nekik adni.

Lékai Máténak egy régi álma vált valóra: közös, családi fótóval tudatta az örömhírt

Lékai Máté régi álma vált valóra, amikor is kisfia és felesége, Kiss Ramóna is élőben szurkoltak neki a mérkőzésén.

Szőke István megmondja: Ha mi játszottunk volna így, tuti elzavarnak a Fradiból.

Szőke István, a Ferencváros egykori legendája értékelte a zöld-fehérek Suduva elleni Európa-liga selejtező mérkőzését. Nem kímélte egykori csapatát.

Rémálomszerűen alakul a Manchester City legendájának nagy visszatérése

Vincent Kompany öt mérkőzés után is nyeretlen az Anderlecht játékos-edzőjeként.

A Liverpool egy egész jó Arsenalt vert bucira

Furcsa meccset húzott be nagyon simán a Liverpool: az Arsenal remek támadásokat vitt végig, de a vörösök meg gólt rúgtak.

A Vuelta nagy esélyese bánta, hogy valaki jól meglocsolta a kertet

Primoz Roglic 40 másodperc hátrányba került már az első szakaszon.

Távozna a háromszoros BL-győztes a Real Madridtól

A madridi szurkolók egyik kedvence menne a hírek szerint.

Kopasz és Csipes is aranyérmes, megvan az első olimpiai kvóta

Kopasz Bálint és Csipes Tamara aranyérmet szerzett kajak egyes 1000 méteren a szegedi, olimpiai kvalifikációs kajak-kenu világbajnokságon. Kopasz ezzel begyűjtötte az első tokiói kvótát is Magyarországnak.

0

Bulvár

Hatalmas a készültség a határon, ez történt éjszaka

Rendőrök csaptak le egy román rendszámú teherautóra Biharkeresztesnél, a magyar-román határnál. Volt nagy meglepetés a jármű rakterében.

De mit kapnak azok a nyugdíjasok, akiknek nincs a nevükön rezsiszámla?

A háromgenerációs háztartásokban élő idősek várják a válaszokat a kormánytól.

Mire jó az almaecet? 6 probléma, amin segíthet

Napi 15-30 ml almaecet elfogyasztásával sok probléma megoldható ígérik az internetes reklámokban, kiállítások standjainál. Mi az igazság az almaecettel és az almaborecettel kapcsolatban?

Megrázó részletek: kiderült, hogy gyilkolta meg családját a budai férfi

A családfő és felesége vérben úszó holtteste mellett a pár négyéves kisfia is élettelenül, összeszurkálva hevert a padlón - ez a látvány fogadta azokat a rendőröket, akik a budai gyilkosság helyszínére megérkeztek.

Ez a szexi 63 éves nagyi kizárólag 20-as és 30-as pasikat szed fel

A melbourne-i szupernagyi - gilf - Lesley Maxwell tagadhatatlanul dögösen fest, és nem törődik a rossz nyelvekkel, 40-40 évvel fiatalabb férfiak társaságában élvezi az életet.

5 érdekesség a spermáról

Íme 5 olyan információ a spermáról, amivel nem találkozik minden nap az ember, és amelyek között több meglepő is lehet. Tisztázzunk hát néhány félreértést, és tárjunk fel néhány érdekes tényt. A témában Ratkó Tünde szülésznő van a segítségünkre. Ondó vagy sperma? Az emberek többsége szinonimaként használja ezt a két fogalmat, pedig nem kellene. Az ondó, [...]

A lélegzetünk is eláll Tóth-Zsiga Nóra esküvőn készült fotója láttán

A Jóban Rosszban csinos színésznője lehengerlően mutatott nővére esküvőjén.

Azok a nyugdíjasok is kapnak rezsiutalványt, akiknek nincs a nevükön számla?

A többgenerációs háztartásokban élő idősekben megfogalmazódott pár kérdés.

Most kaptuk a hírt: hatalmas erőkkel vonult ki a rendőrség a kocsmához, halálra késeltek egy férfit Londonban

Azonnal riasztották a mentőhelikoptert is, de a férfi életét nem tudták megmenteni.

Súlyos motorbalesetet szenvedett a színész, rohammentő vitte kórházba

Harminc métert csúszott a Harley-Davidsonjával.

Tragikus hirtelenséggel meghalt a 24 éves magyar focista

Csütörtök reggel tragikus hirtelenséggel elhunyt Boda Tamás labdarúgó, az Enyingi VSE játékosa. 24 éves volt.

A figyelmeztetést már kiadták - de milyen idő jön Magyarországon?

Zivatarveszély miatt az egész országra elsőfokú figyelmeztetést adott ki szombatra és vasárnapra az Országos Meteorológiai Szolgálat. Emellett Hajdú-Bihar, Békés és Csongrád megyére a hőség miatt is elsőfokú figyelmeztetés van érvényben.

blogmorzsák

Meg nem épült történelem

A neves épületek, emlékművek pályázatainak elbírálásakor mindig voltak második helyezettek.

Miért jó egyedül futni?

Az erdőben sosem vagy magányos, ha egyedül vagy. Ezt az élményt egyszerűen sokkal jobb egyedül megélni, semmint pofázni.

Na, teletagelték végül a nyuszis aluljárót?

Budapest legcukibb aluljárója pont úgy végezte, ahogy arra számítani lehetett.

Egy egészen csodálatos hely, rengeteg birka, és egy csúcsétterem (Vlog)

Minden, amit tudni érdemes erről az európai országról, ami annyira már nem is Európa!

Mozgalmas vikend Programstefánnal

Mutasd az utat, emitt a Strandon, amott a Lake-en, navigátorom a pompában!

Fertőzők vagyunk

Hatással vagyunk a közösségünkre, akár a ragályos betegségek. Mi az, amit mi terjesztünk? Pozitív vagy negatív?

Hétköznapi szexizmus

Van a szexizmusnak olyan hétköznapi formája, hogy észre sem vesszük, vagy normálisnak könyveljük el.

Ismerősök és bárcsak isme­rősök a Strandról és a B my Lake-ről frissítve!

Ha kint vagy, simán benne le­hetsz az órákig lapozható, folyton frissülő galériánkban! Benne vagy?

Homokozó és labirintus

Szűk ösvények, homok, elégtelen tájékoztatás, és már töredezett az új burkolat. Így néz ki most a Vörösmarty tér.

A horvát Titanic

Az ss Baron Gautsch utasszállító gőzös 1914. augusztus 13-án süllyedt el Rovinj közelében.

7 étel, amit ne tárolj a hűtő­ben, mert rosszat teszel vele

Néhány ételre rossz hatással van, ha a hidegre teszed: nem­csak az ízüket ronthatja, hanem hamarabb meg is romolhatnak.

Okozhatnak-e valós erőszakot a videojátékok?

Pszichiáter segítségével tesszük helyre a kérdést, ami minden iskolai lövöldözésnél előkerül.

0