A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?
Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.
Jeges a talaj az új lakások alatt
A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.
2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.
A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz
A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.
 |
Felfordulhat a piac
Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.
Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.
Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.
Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.
Forrás: Ingatlannet.hu
Videó megtekinthető:
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Több választó is a tudta nélkül átkerült a nemzetiségi névjegyzékbe - Mit lehet ilyenkor tenni?
Egyre több ember szembesül azzal a ténnyel, hogy az Ügyfélkapujukra határozat érkezett a Nemzeti Választási Irodától, miszerint...
Lángokban Terézváros: egy embert a tűzoltók menekítettek ki, óriási a készültség
Egy embert már átadtak a mentőknek. Nagy erőkkel dolgoznak a tűzoltók Terézvárosban.
Online is lecsaphatsz az IKEA durván leárazott termékeire: 200 ezres kanapé fél áron
Otthon kinézed és lefoglalod, az áruházban meg átveszed tülekedés nélkül.
Óraátállítási zűr a MÁV-nál, az utasok megtarthatják a késési kompenzációt
A vasárnapi óraátállítás követő első néhány órában – informatikai hiba miatt – az egyébként pontosan közlekedő vonatok...
A német televíziózás álompárjának tűntek, aztán kiderült a férj sötét titka
Egy ismert német műsorvezető 2025-ben elvált a férjétől, de idáig nem lehetett tudni, hogy miért. A nő életét teljesen tönkretette,...
Itt a lista: ezeket a vadontermő, ehető gyógynövényeket most lehet begyűjteni
A tavaszi erdők és mezők valóságos éléskamrává változnak, ahol a friss hajtások között igazi kulináris kincsek rejtőznek. Bár sokan...
Már hatmilliárd forint fölé emelkedik a jövő heti nyeremény, csak a jó számokat kell eltalálni
Senkinek sem sikerült eltalálnia a megfelelő öt számot tegnap este. Így a nyeremény halmozódik, és rekorderré is válhat.
Sokkal több nanoműanyag lehet a palackozott vízben, mint eddig gondolták
A műanyagok nemcsak a környezetben, hanem az élelmiszereinkben is megjelenhetnek. Új kutatások szerint a palackozott ivóvízben is...
Üzent a MÁV: nem kell visszafizetni a tévesen kiutalt késési kompenzációt
A vasárnapi óraátállítás követő első néhány órában – informatikai hiba miatt – az egyébként pontosan közlekedő vonatok...
Húsvéti asztaldekoráció lépésről lépésre, amit imádni fognak a vendégeid
A húsvéti asztaldekoráció megteremtése nem igényel profi dekoratőri képességeket. Egy kis figyelemmel és néhány ötlettel életre...
Ez a böngésző-kiegészítés leleplezi a fideszes kamuprofilokat
A Telexen bemutatott facebookos trollfarm több ezer tagja többé nem tud elbújni.
Sport
A magyar labdarúgó-válogatott legyőzte Szlovéniát a Puskás Arénában
Felkészülési mérkőzést játszott egymással a magyar és a szlovén labdarúgó-válogatott szombaton, 18 órától a Puskás Arénában.
Két játékos is távozott a válogatottól a Szlovénia ellen kiszenvedett siker után
A Magyar Labdarúgó-szövetség közösségi oldalán számolt be a döntésről.
„Mo Szalahnak nagyobb a hatása a Premier League-re, mint Cristiano Ronaldónak”
A két klasszist hasonlította össze a Liverpool korábbi futballistája.
Döntetlennel, mégis meggyőző különbséggel jutott a női kézi BL negyeddöntőjébe az FTC
Az idény végén visszavonuló Szikora Melinda védte a vendégek kapuját.
Marco Rossi tisztázott egy fatális félreértést, ami az ő szavaival inkább baromság volt
Schön Szabolcs a győztes gólja után könnyű szívvel tudott nevetni esetlenre sikerült gólörömén.
Az ETO szélsője lett a váratlan hős, az első lépés összejött Szoboszlaiék mestertervéből
A sors most kárpótolta a 2021 nyarán elvett, Portugália elleni Eb-gólért.
Verstappen: már sem dühöt, sem frusztrációt nem érzek
Apja szerint a négyszeres világbajnok közeledik minden motivációja elvesztéséhez.
Katasztrofális rajt után diadal: a Mercedes tinije máris duplázott az F1-ben, és vezeti a tabellát
Nagyon ritka, furcsa balesetet szenvedett Olliver Bearman Japánban: meg is sérült, és bicegve hagyta el a pályát.
Tragikus félidő a magyar válogatottól, az Eb-részvételbe került az újabb bukás
Második mérkőzését is elveszítette a korosztályos nemzeti együttes.
Újra trónon a sportági zseni, a téli olimpia nagy vesztese
Ilia Malinin óriási fölénnyel diadalmaskodott. Csattanós válasz a francia jégtáncosoktól.
A szlovén szövetségi kapitány: "Nem vagyok varázsló, szenvedtünk, de ezt előre is lehetett sejteni" - privilégiumnak tartja a Puskás Arénát
Bostjan Cesar a magyarok elleni 1-0-ra elveszített felkészülési mérkőzés után elismerte a csapata hozzáállását és küzdeni akarását, kiemelve a fejlődési lehetőségeket, a taktikai változtatásokat és a Puskás
Két Barca-támadó távozása is napirendre kerülhetett, kapossá válhat a Real középpályása - külföldi körkép
Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb szombati hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.
Bulvár
Ha a legrosszabb forgatókönyv valósul meg, Románia és Magyarország között akár két óra eltérés is lehet majd
A Magyar Alvás Szövetség már évekkel ezelőtt is a téli időszámítás bevezetését javasolta, ugyanakkor a legtöbb európai országban – a magyarországi polgárok körében is – a nyári időszámítás a népszerű
A tüntetőkkel kétségbeesetten kiabáló miniszterelnök még Magyar Pétert is meglepte
Volt kihívójának egy Hitlerről készített film jutott eszébe, a vele közösen fagyizó elemző pedig arról írt, hogy Orbán nem jelenítette meg a nyugodt erőt és ha így folytatja, akkor nagyon nehéz dolguk lesz.
Furcsa dolog történik a Földdel, és nincs rá magyarázat: megduplázódott a légkörbe csapódó, nagyobb meteorok száma
A statisztika magáért beszél, de mi állhat a háttérben?
Megjelent egy óriási felirat Budapesten, forradalomra készül a főváros?
Budapest egyik legnépesebb kerületében tűnt fel a sokatmondó felirat.
A választások előtt 16 nappal hozott újabb vészhelyzeti rendeletet a kormány
Ezúttal útdíjmentességben és bírságkönnyítésben részesíti a mezőgazdasági szállításokat.
Ez a botrány végleg betehet az Orbán-kormánynak? Ez Viszont Privát Extra
A héten robbant a hír, miszerint a magyar titkosszolgálat megpróbálhatta bedönteni a legnagyobb ellenzéki párt informatikai rendszerét. A kormány tagad és most is Ukrajnát okolja, ugyanakkor az ügy megpecsételheti a
Kegyetlen drágulás jön: hetek alatt akár 1 millióval nőhet egy felújítás ára
Az építőanyag-piacon jelentős drágulási hullám körvonalazódik: iparági előrejelzések szerint áprilistól a kőolaj- és földgázfüggő termékek ára.
Piros figyelmeztetés jelenik meg sokak telefonján – ezt jelenti valójában
Új, figyelemfelkeltő jelzés jelenhet meg az androidos mobilokon, amely előre figyelmeztet a gyorsan merülő alkalmazásokra.
Úgy kellett a Mi Hazánknak ez a kállói balhé, mint egy falat kenyér
Rendpártinak nevezett felvonulást tartott a Mi Hazánk és kapcsolódó szervezetei Kállón, miután a helyiek nemrég megfenyegették a Bűnvadászokkal kampányoló helyi jelöltet. A vonulás előtt a községet csoportosan
Megint hozzányúlt a kormány a nyugdíjakhoz
Megváltozott a 2026-os nyugdíjszámítás alapja. Péntektől hatályos az a kormányrendelet, amely rögzíti a 2026-ban megállapítandó nyugdíjak számításakor alkalmazandó valorizációs szorzókat. A Magyar Közlönyb
Megvan az ideális szám: kutatások szerint ennyi a normális székletürítés egy nap alatt
A székletürítés gyakorisága sokat elárulhat az egészségi állapotunkról. Egy friss kutatás érdekes eredményekkel szolgál arról, mi számít ideálisnak.
Már az osztrák tévében is Orbánon kacarásznak
Külön részt szenteltek a magyarországi választásoknak a sógoroknál, ahol még az is szóba került, hogy Orbán őrülten szerelmes.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Lezárásokra, forgalomkorlátozásokra kell készülni ma és holnap Budapesten
- Óvjuk adatainkat úgy, mint a pénztárcánkat
- Két hétvégén is változik a vonatok közlekedési rendje
